Главная Региональные новости В администрации области обсудили вопросы строительства жилья и новые механизмы правового регулирования в сфере долевого строительства

В администрации области обсудили вопросы строительства жилья и новые механизмы правового регулирования в сфере долевого строительства

8 second read
0
0
1

В администрации области обсудили вопросы строительства жилья и новые механизмы правового регулирования в сфере долевого строительстваВопросы завершения строительства проблемных домов, защиты интересов дольщиков, а также новые механизмы в сфере долевого строительства стали главной темой заседания при губернаторе Костромской области Сергее Ситникове. В совещании приняли участие представители строительных компаний и кредитно-финансовых учреждений региона.

Сегодня в Костромской области в реестре обманутых дольщиков числятся 116 человек. Проблемных объектов – шесть, к «потенциально проблемным» отнесены еще пять объектов.

«Администрация области держит ситуацию на контроле и принимает все усилия, чтобы решить вопросы дольщиков. Например, с помощью механизма санаторства. В текущем году по инициативе губернатора Сергея Ситникова был разработан и принят Костромской областной Думой закон, где в качестве компенсации застройщикам, которые заходят на проблемный объект, земельный участок под дальнейшее строительство будет выделяться в аренду без торгов», — прокомментировал директор департамента строительства Костромской области Алексей Чепиков.

Кроме того, с 1 июля этого года вводятся новые требования к организациям-застройщикам, получающим разрешение на строительство. Ужесточение требований, считают в департаменте строительства, поможет не допустить появления «обманутых дольщиков».

Среди новых правовых механизмов – открытие «эскроу-счета». Это так называемый спецсчет, который открывает в банке застройщик. На нем аккумулируются все средства дольщиков, и все расчеты застройщика контролируются уполномоченной кредитной организацией. Такая система будет обеспечивать целевое расходование денег, а значит — не допустит нецелевое расходование средств.

Кроме того, федеральным законодательством определено, что застройщик должен иметь опыт работы не менее 3 лет и объем введенного жилья не менее 10 тыс. кв. м., пройти обязательную экспертизу проектной документации при малоэтажном строительстве, размер собственных средств должен составлять не менее 10 % от планируемой стоимости объекта строительства. Также застройщик, технический заказчик, генеральный подрядчик должны иметь счет в одном уполномоченном банке. Таким образом, вводимые требования будут способствовать переходу на проектное финансирование строительства многоквартирных домов.

Загрузить больше публикаций
Загрузить еще от Анна Семенова
Загрузить еще в Региональные новости

Смотрите также

Объединённому муниципальному образованию — городскому округу город Мантурово — будет оказана максимальная помощь

Губернатор Костромской области Сергей Ситников поставил перед органами исполнительной влас…