Главная Региональные новости Новый механизм привлечения инвесторов к завершению долевого строительства будет использован для ввода в эксплуатацию самых проблемных зданий

Новый механизм привлечения инвесторов к завершению долевого строительства будет использован для ввода в эксплуатацию самых проблемных зданий

9 second read
0
0
1

  Новый механизм привлечения инвесторов к завершению долевого строительства будет использован для ввода в эксплуатацию самых проблемных зданий По инициативе губернатора Сергея Ситникова в Костромской области разработан новый механизм поддержки инвесторов, взявших на себя обязательства завершить возведение недостроенных зданий по долевым договорам. Предполагается, что применение механизма уже в этом году позволит достроить четырех самых проблемных домов в регионе.

Новый закон был инициирован губернатором Сергеем Ситниковым в феврале этого года и принят депутатами Костромской областной думы сразу в трех чтениях. Он позволяет предоставлять застройщикам-санаторам земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.

По данным регионального департамента строительства, благодаря этому уже определены потенциальные застройщики-санаторы на три проблемных дома, осуществляется поиск санатора на четвертый.

Так, на Некрасовском шоссе, потенциальным инвестором завершается оценка объема и стоимости работ. Возобновить строительство объекта планируется до конца июня 2018 года, ввод в эксплуатацию — до конца 2018 года. По аналогичной схеме планируется завершить строительство домов на Речном проезде и ул. Флотской. Возобновление строительства планируется в июле-августе 2018 года.

В мкр. Восточный в п. Красное-на-Волге старый застройщик завершил основные строительно-монтажные работы, однако дом не введен в эксплуатацию. Администрацией Красносельского района уже определен земельный участок, который может быть предоставлен санатору в целях компенсации затрат. Ввести в эксплуатацию объект планируется в 2018 году.

Снижение спроса на новостройки при росте продаж вторичного жилья глава региона Сергей Ситников назвал одним из факторов, которые влияют на скорость строительства. Сегодня губернатором поставлена задача развивать в регионе кооперативно-строительное движение.

«Нам следует плотно заняться развитием кооперативно-строительного движения. Когда земельный участок принадлежит кооперативу, и деньги у кооператива, люди могут подешевле, и без рисков построить жилье», — подчеркнул губернатор.

Кроме того, глава региона обратился к надзорным органам. Предложено при появлении первых признаков банкротства организаций, имеющих договоры долевого строительства, уведомлять администрацию, чтобы оперативно принимались необходимые решения.

«Мы наблюдали уже такие ситуации, когда застройщики выводили деньги дольщиков на другие объекты, либо проводили покупки недвижимости для своей семьи, дорогих автомобилей и так далее, при этом, не выполнив свои обязательства перед людьми. Без поддержки надзорных и правоохранительных органов, спецслужб, налоговых органов решить эту проблему невозможно», — подчеркнул Сергей Ситников.

Для справки:

Администрация региона, несмотря на то, что договоры долевого участия на строительство жилья — это коммерческие договоры, по требованию губернатора оказывает максимальное содействие дольщикам в решении проблем с недобросовестным застройщиком. Все объекты находятся на персональном контроле главы администрации региона. В отношении всех строительных компаний, допускающих нарушение своих обязательств и прав жителей, принимаются самые жесткие меры с привлечением правоохранительных органов.

Защитить дольщиков позволят и новые требования к застройщикам, которые вступят в силу на федеральном уровне уже с 1 июля 2018 года. Теперь привлекать средства дольщиков смогут только компании, работающие не менее 3-лет, с объемом введенного жилья не менее 10 тыс. кв. м. Размер собственных средств застройщика должен составлять не менее 10% от планируемой стоимости объекта строительства. Также не менее 10% должен составлять минимальный остаток средств на счете в уполномоченном банке на дату направления проектной декларации. Совокупный размер авансовых платежей по заключаемым застройщиком договорам на цели строительства не может превышать 30% от проектной стоимости строительства. Контроль за платежами (в том числе проверка договоров, актов выполненных работ, актов приема-передачи товаров) будет осуществляться банками и т.д. Все это должно способствовать переходу на проектное финансирование строительства многоквартирных домов.

Загрузить больше публикаций
Загрузить еще от Анна Семенова
Загрузить еще в Региональные новости

Смотрите также

Геральдический совет утвердил гербы Сандогорского и Караваевского сельских поселений

Геральдический совет утвердил символику Сандогорского и Караваевского сельских поселений К…